Acheter une maison

Acheter une maison est probablement un des actes les plus importants de la vie d’un ménage. Il convient de bien réfléchir avant de prendre une décision. Beaucoup d’éléments doivent être étudiés avec soin pour faire le bon achat.

Acheter une maison de particulier à particulier ou via une agence immobilière

    Première étape pour acheter une maison :

Se rendre chez son banquier afin de chiffrer précisément le budget que vous pouvez engager pour acheter une maison. Le banquier va vous poser des questions précises afin d’évaluer le montant du prêt qu’il peut éventuellement vous consentir : montants et natures de vos ressources, nombres de personnes vivant au foyer, montant de l’apport personnel, garanties que vous pouvez offrir…

    Seconde étape pour l’achat d’une maison :

Cibler le plus précisément possible la maison qui vous conviendrait : avec ou sans mitoyenneté, en ville ou à la campagne, avec ou sans garage, avec ou sans jardin… Pour bien acheter une maison, il convient de limiter ses investigations à un secteur géographique précis afin d’éviter de perdre inutilement du temps.

    Troisième étape pour acheter une maison :

Commencez vos recherches. Pour cela, vous pouvez soit regarder les annonces de particuliers à particuliers soit vous adresser à un professionnel comme une agence immobilière. Ces deux derniers vous seront d’une grande aide pour acheter une maison. La solution la plus simple pour acheter une maison est de passer par une agence immobilière car c’est cette dernière qui, en fonction de vos critères, fait tout le travail de recherche. Elle vous proposera de visiter des logements soigneusement sélectionnés.

    Quatrième étape pour acheter une maison :

La visite. Voilà, vous pensez avoir trouvé votre bonheur : une visite approfondie s’impose. Cette étape est fondamentale. Acheter une maison, cela nécessite d’être organisé. Avant la date du rendez-vous, n’hésitez pas à noter toutes les questions importantes à poser, il ne faut rien oublier. Visitez le logement la journée, quand il y a une bonne clarté. Commencez par regarder globalement si le nombre et la disposition des pièces vous convient et, si c’est le cas, regardez chaque pièce plus en détail. Traquez les éventuelles trace d’humidité, de moisissure, les dégradations de toute nature car, plus tard, elles entraîneront des frais supplémentaires. Avant d’acheter une maison, vérifiez également qu’il n’y a pas trace de fuite d’eau provenant de la toiture ou dans la salle de bains. Si le propriétaire vous parle de travaux faits récemment, demandez à voir les factures. La meilleure option pour faire un bon achat est de demander les services d’un inspecteur en bâtiments. Il va vous fournir un bilan détaillé sur l’état de la maison et tous les défauts que vous ne serez capable de découvrir. Il vous donnerait des conseils et une évaluation des rénovations qui seront indispensables et les couts à prévoir avant d’acheter une maison. Si tout vous paraît correct, renseignez-vous sur le voisinage pour être certain que vous n’aurez pas de souci ultérieur. Enfin, renseignez-vous sur la proximité des écoles, des commerces et vérifiez que le secteur de votre future maison est desservi par des transports en commun. Et oui, acheter une maison, c’est du travail!

    Cinquième étape pour acheter une maison :

La transaction elle-même. Si vous achetez une maison de particulier à particulier, il est conseillé d’établir, de préférence chez un notaire, un compromis de vente. Après signature, vous disposerez d’un délai de rétractation de 7 jours.

Acheter une maison et minimiser les frais

Par contre, si pour acheter une maison vous êtes passé par une agence immobilière, c’est cette dernière qui rédigera avec vous une promesse de vente et la transmettra au notaire. Les frais de commission seront payables lors de la signature de l’acte, chez le notaire. Cette commission est proportionnelle au prix de vente du bien et peut varier selon l’agence. Acheter une maison va s’avérer une tâche ardue, mais le plaisir lorsque vous recevrez les clés de votre propriété va vite absorber tous le stress et inquiétudes occasionnés pour laisser place à beaucoup de satisfaction et de plaisir.